Estimation théorique
Rue du Carmel,53000 Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Carmel,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-13 | 8 | PL ST-EXUPERY | 6 | 112 | 680 | 179900€ | 1606€ |
2021-08-19 | 3 | RUE DU CARMEL | 5 | 82 | 343 | 160000€ | 1951€ |
2022-12-14 | 36 | RUE DU CARMEL | 5 | 89 | 618 | 250000€ | 2809€ |
2021-11-10 | 10 | PL ST-EXUPERY | 3 | 77 | 419 | 215000€ | 2792€ |
2019-05-24 | 30 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 65 | 543 | 130000€ | 2000€ |
2023-02-17 | 12 | PL ST-EXUPERY | 4 | 98 | 472 | 257500€ | 2628€ |
2019-09-12 | 18 | RUE ST YVES | 4 | 103 | 991 | 138000€ | 1340€ |
2022-07-05 | 18 | RUE ST YVES | 4 | 103 | 991 | 272500€ | 2646€ |
2022-05-18 | 31 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 63 | 377 | 160000€ | 2540€ |
2022-04-20 | 2 | PL ST-EXUPERY | 5 | 79 | 307 | 185000€ | 2342€ |
2020-05-15 | 50 | RUE DU CARMEL | 3 | 77 | 595 | 241500€ | 3136€ |
2022-11-07 | 69 | RUE DES SPORTS | 4 | 92 | 262 | 255500€ | 2777€ |
2021-07-30 | 63 | RUE DES SPORTS | 6 | 159 | 613 | 237700€ | 1495€ |
2020-10-31 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 116 | 601 | 213700€ | 1842€ |
2022-08-31 | 60 | RUE PROSPER BROU | 5 | 121 | 780 | 327975€ | 2711€ |
2019-09-25 | 70 | RUE DES SPORTS | 3 | 60 | 357 | 119000€ | 1983€ |
2020-05-20 | 85 | RUE PROSPER BROU | 6 | 98 | 263 | 218000€ | 2224€ |
2020-09-01 | 73 | RUE PROSPER BROU | 5 | 66 | 451 | 260500€ | 3947€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DES JARDINS | 3 | 68 | 357 | 160000€ | 2353€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 181 | 148300€ | 2119€ |
2020-06-29 | 32 | RUE DE LA PILLERIE | 4 | 68 | 468 | 100000€ | 1471€ |
2021-03-17 | 5 | RUE DU MAINE | 4 | 64 | 283 | 96359.9€ | 1506€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DES CHALETS | 6 | 98 | 376 | 210000€ | 2143€ |
2019-11-06 | 6 | RUE DU MAINE | 4 | 65 | 299 | 110000€ | 1692€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DES CHALETS | 5 | 118 | 469 | 360000€ | 3051€ |
2022-10-25 | 17 | RUE DES CHALETS | 3 | 51 | 209 | 207000€ | 4059€ |
2021-01-21 | 21 | RUE DES MAITRES DE PRE | 4 | 69 | 491 | 165000€ | 2391€ |
2022-09-05 | 5 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 3 | 51 | 546 | 130000€ | 2549€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DU MAINE | 7 | 117 | 300 | 283000€ | 2419€ |
2020-12-21 | 15 | RUE D AUBERT | 6 | 120 | 868 | 300000€ | 2500€ |
2021-04-02 | 24 | RUE DE LA PILLERIE | 4 | 67 | 380 | 150000€ | 2239€ |
2022-06-27 | 107 | RUE PROSPER BROU | 4 | 64 | 475 | 150000€ | 2344€ |
2022-12-22 | 29 | RUE DES MAITRES DE PRE | 4 | 110 | 934 | 230000€ | 2091€ |
2021-01-15 | 22 | RUE DES CHALETS | 4 | 62 | 342 | 130000€ | 2097€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DES CHALETS | 3 | 52 | 218 | 65000€ | 1250€ |
2022-10-24 | 146 | RUE PROSPER BROU | 4 | 78 | 415 | 276800€ | 3549€ |
2019-07-30 | 13 | RUE D AUBERT | 6 | 101 | 516 | 170000€ | 1683€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DU MAINE | 4 | 79 | 282 | 160000€ | 2025€ |
2021-10-13 | 115 | RUE PROSPER BROU | 6 | 88 | 420 | 210000€ | 2386€ |
2021-07-28 | 12 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 110 | 729 | 195400€ | 1776€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DU MAINE | 4 | 79 | 274 | 138629€ | 1755€ |
2020-12-09 | 9 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 62 | 582 | 130000€ | 2097€ |
2021-03-22 | 19 | RUE LEANDRE MORIN | 7 | 192 | 494 | 700000€ | 3646€ |
2019-12-11 | 23 | RUE DU MAINE | 5 | 93 | 339 | 220000€ | 2366€ |
2020-02-19 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 409 | 185000€ | 2761€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DES CHALETS | 6 | 110 | 238 | 218000€ | 1982€ |
2020-01-02 | 43 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 53 | 303 | 105000€ | 1981€ |
2022-03-24 | 43 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 68 | 303 | 200000€ | 2941€ |
2021-07-12 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 36 | 63 | 115000€ | 3194€ |
2022-04-22 | 35 | RUE PROSPER BROU | 5 | 153 | 418 | 598500€ | 3912€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 82 | 305 | 259950€ | 3170€ |
2023-02-24 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 71 | 200 | 235000€ | 3310€ |
2022-05-20 | 45 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 62 | 321 | 167000€ | 2694€ |
2023-05-05 | 45 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 62 | 321 | 175000€ | 2823€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DE L AUBEPIN | 3 | 54 | 496 | 130000€ | 2407€ |
2022-10-26 | 149 | RUE PROSPER BROU | 7 | 137 | 1042 | 470000€ | 3431€ |
2020-09-11 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 65 | 427 | 230000€ | 3538€ |
2021-05-21 | 66 | RUE GEORGETTE GUESDON | 6 | 125 | 568 | 310000€ | 2480€ |
2020-02-06 | 34 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 59 | 170 | 125000€ | 2119€ |
2023-06-28 | 34 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 59 | 170 | 165000€ | 2797€ |
2020-09-23 | 28 | RUE PROSPER BROU | 5 | 102 | 309 | 380000€ | 3725€ |
2019-09-25 | 27 | RUE DE L AUBEPIN | 4 | 103 | 296 | 150000€ | 1456€ |
2021-08-25 | 52 | RUE GEORGETTE GUESDON | 2 | 37 | 400 | 130000€ | 3514€ |
2021-07-01 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 110 | 236 | 265000€ | 2409€ |
2019-06-19 | 30 | RUE DU MAINE | 4 | 70 | 308 | 185000€ | 2643€ |
2020-09-07 | 48 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 44 | 317 | 140000€ | 3182€ |
2020-05-04 | 33 | RUE DU MAINE | 4 | 79 | 250 | 169500€ | 2146€ |
2021-05-21 | 22 | RUE GEORGETTE GUESDON | 2 | 53 | 160 | 80000€ | 1509€ |
2022-03-04 | 33 | RUE DU COTON | 4 | 79 | 254 | 139000€ | 1759€ |
2021-05-27 | 12 | PL HENRI BISSON | 5 | 117 | 300 | 315000€ | 2692€ |
2021-08-31 | 61 | RUE GEORGETTE GUESDON | 4 | 97 | 235 | 270000€ | 2784€ |
2022-08-12 | 61 | RUE GEORGETTE GUESDON | 4 | 97 | 235 | 280000€ | 2887€ |
2019-09-02 | 9 | RUE STE BARBE | 5 | 93 | 369 | 150000€ | 1613€ |
2022-12-17 | 35 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 100 | 432 | 350000€ | 3500€ |
2021-02-10 | 41 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 2 | 51 | 473 | 155000€ | 3039€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DU COTON | 3 | 64 | 286 | 138000€ | 2156€ |
2021-03-09 | 22 | RUE DU COTON | 3 | 64 | 286 | 140000€ | 2188€ |
2020-02-03 | 41 | RUE DU MAINE | 6 | 106 | 341 | 159000€ | 1500€ |
2021-02-26 | 63 | RUE DE LA MAILLARDERIE | 9 | 218 | 434 | 365000€ | 1674€ |
2021-06-17 | 67 | RUE DE LA MAILLARDERIE | 1 | 26 | 151 | 120000€ | 4615€ |
2021-07-12 | 55 | RUE DES LOGES | 3 | 56 | 259 | 150000€ | 2679€ |
2023-01-06 | 22 | RUE DES LOGES | 4 | 91 | 605 | 225000€ | 2473€ |
2021-12-29 | 12 | RUE LEANDRE MORIN | 8 | 163 | 245 | 274000€ | 1681€ |
2020-07-01 | 75 | RUE GEORGETTE GUESDON | 4 | 81 | 214 | 156000€ | 1926€ |
2020-05-27 | 44 | RUE DES LOGES | 3 | 75 | 600 | 130000€ | 1733€ |
2021-05-20 | 31 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 111 | 360 | 260000€ | 2342€ |
2019-12-13 | 42 | RUE DES LOGES PROLONGEE | 5 | 100 | 1021 | 290000€ | 2900€ |
2021-04-28 | 13 | RUE PROSPER BROU | 4 | 90 | 50 | 123000€ | 1367€ |
2019-09-16 | 54 | RUE DES LOGES | 5 | 142 | 598 | 281050€ | 1979€ |
2022-07-20 | 3 | ALL GEORGETTE GUESDON | 4 | 98 | 164 | 247400€ | 2524€ |
2022-01-17 | 50 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 93 | 406 | 210000€ | 2258€ |
2020-07-31 | 42 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 2 | 48 | 390 | 135000€ | 2813€ |
2019-11-08 | 40 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 55 | 394 | 120000€ | 2182€ |
2020-01-29 | 40 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 55 | 394 | 145000€ | 2636€ |
2021-12-29 | 11 | ALL GEORGETTE GUESDON | 5 | 127 | 116 | 455000€ | 3583€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DE LA COINTERIE | 4 | 70 | 266 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-02 | 8 | PAS DE LA COINTERIE | 3 | 65 | 92 | 105000€ | 1615€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DU PORT DE BOOTZ | 6 | 148 | 853 | 285000€ | 1926€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DE LA COINTERIE | 4 | 62 | 313 | 129150€ | 2083€ |
2021-08-18 | 12 | IMP DU PETIT BOOTZ | 4 | 115 | 251 | 105000€ | 913€ |
2022-12-01 | 48 | RUE AUGUSTE FOURMOND | 3 | 53 | 331 | 135000€ | 2547€ |
2022-01-27 | 5 | RUE AUGUSTE FOURMOND | 5 | 115 | 300 | 205000€ | 1783€ |
2019-07-29 | 50 | RUE AUGUSTE FOURMOND | 4 | 60 | 452 | 90500€ | 1508€ |
2021-07-30 | 33 | RUE PIERRE NEVEU | 4 | 55 | 339 | 180000€ | 3273€ |
2020-07-31 | 15 | RUE PIERRE NEVEU | 6 | 90 | 449 | 260000€ | 2889€ |
2019-10-23 | 9 | PAS DE LA COINTERIE | 3 | 67 | 532 | 150000€ | 2239€ |
2023-01-19 | 104 | RUE DU DEPOT | 5 | 102 | 154 | 310000€ | 3039€ |
2022-08-29 | 23 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 76 | 134 | 155000€ | 2039€ |
2022-04-11 | 15 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 85 | 168 | 192500€ | 2265€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 120 | 73 | 236000€ | 1967€ |
2020-06-15 | 39 | RUE LOUIS DUFRESNOY | 5 | 71 | 420 | 105000€ | 1479€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE LA FILATURE | 7 | 150 | 261 | 435000€ | 2900€ |
2021-10-27 | 32 | QUAI DE BOOTZ | 4 | 86 | 215 | 430000€ | 5000€ |
2022-05-04 | 78 | RUE DE LA FILATURE | 1 | 26 | 121 | 102000€ | 3923€ |
2020-12-01 | 15 | RUE DU LIN | 8 | 195 | 884 | 432000€ | 2215€ |
2020-09-30 | 28 | QUAI DE BOOTZ | 5 | 104 | 164 | 264000€ | 2538€ |
2019-06-14 | 51 | RUE LOUIS DUFRESNOY | 4 | 68 | 377 | 78000€ | 1147€ |
2019-05-10 | 83 | RUE DE LA FILATURE | 7 | 135 | 303 | 340000€ | 2519€ |
2023-05-22 | 73 | RUE MAGENTA | 4 | 147 | 173 | 224000€ | 1524€ |
2019-07-26 | 38 | RUE LOUIS DUFRESNOY | 2 | 60 | 526 | 105000€ | 1750€ |
2022-12-13 | 38 | RUE LOUIS DUFRESNOY | 2 | 60 | 526 | 175000€ | 2917€ |
2022-07-04 | 20 | RUE ALBERT DESPRES | 4 | 65 | 26 | 128000€ | 1969€ |
2019-12-30 | 22 | RUE ALBERT DESPRES | 2 | 75 | 44 | 85000€ | 1133€ |
2021-08-24 | 20 | RUE DU DOME | 4 | 105 | 339 | 270000€ | 2571€ |
2020-12-02 | 21 | RUE DU DOME | 6 | 125 | 324 | 380000€ | 3040€ |
2020-02-04 | 56 | RUE LOUIS DUFRESNOY | 2 | 40 | 255 | 62000€ | 1550€ |
2020-10-22 | 32 | IMP DU DEPOT | 4 | 150 | 677 | 294000€ | 1960€ |
2022-11-09 | 10 | IMP DES FLEURISTES | 4 | 104 | 319 | 340000€ | 3269€ |
2020-05-13 | 66 | RUE DU DEPOT | 3 | 53 | 459 | 110000€ | 2075€ |
2020-05-28 | 29 | RUE ALBERT DESPRES | 4 | 110 | 124 | 250000€ | 2273€ |
2022-10-05 | 95 | RUE DE LA FILATURE | 7 | 150 | 1040 | 619250€ | 4128€ |
2022-12-09 | 37 | RUE CHRISTIAN D ELVA | 5 | 101 | 1891 | 500000€ | 4950€ |
2020-12-28 | 16 | RUE DU DOME | 3 | 60 | 117 | 96000€ | 1600€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DE LA BROCHARDIERE | 9 | 213 | 368 | 450000€ | 2113€ |
2019-10-29 | 18 | IMP DU DEPOT | 5 | 60 | 325 | 115000€ | 1917€ |
2023-03-01 | 26 | RUE MAGENTA | 6 | 138 | 128 | 287886€ | 2086€ |
2019-12-20 | 30 | RUE MAGENTA | 6 | 100 | 156 | 250000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 32 | RUE MAGENTA | 10 | 200 | 276 | 460000€ | 2300€ |
2020-11-16 | 1 | PAS DE LA FILATURE | 5 | 108 | 150 | 275000€ | 2546€ |
2021-07-13 | 35 | RUE DU DOME | 4 | 85 | 401 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-02 | 50 | RUE MAGENTA | 1 | 22 | 117 | 110000€ | 5000€ |
2022-01-20 | 22 | RUE MAGENTA | 5 | 104 | 157 | 254600€ | 2448€ |
2021-09-29 | 31 | RUE MAGENTA | 4 | 116 | 81 | 209500€ | 1806€ |
2021-01-19 | 107 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 92 | 223 | 150000€ | 1630€ |
2019-06-04 | 94 | AV ROBERT BURON | 6 | 200 | 626 | 300000€ | 1500€ |
2022-12-15 | 16 | IMP DE L ALMA | 5 | 120 | 200 | 515000€ | 4292€ |
2019-12-18 | 16 | ALL GUINEBRETIERE | 4 | 104 | 190 | 218000€ | 2096€ |
2021-10-29 | 18 | ALL GUINEBRETIERE | 3 | 84 | 190 | 210000€ | 2500€ |
2019-07-17 | 42 | RUE HEBERT | 5 | 86 | 0 | 184000€ | 2140€ |
2019-06-14 | 62 | RUE HEBERT | 5 | 86 | 0 | 184400€ | 2144€ |